# Appartement 4 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)

- **Prix** : 465 000 €
- **Surface** : 105 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : ANNEMASSE (74100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1174

## Description

NOUVEAUTÉ ! ANNEMASSE – Dans une résidence intimiste et à taille humaine, découvrez ce superbe ensemble immobilier idéalement situé à proximité immédiate du tram et du Léman Express, permettant de rejoindre Genève rapidement et facilement.

Cet appartement T4 de 104.6 m², entièrement rénové, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l’espace vers une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains indépendante, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien.

Véritable atout du bien : un studio attenant d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble. Il dispose d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de sa propre terrasse. Un espace particulièrement intéressant pour accueillir un proche en toute indépendance, créer un espace professionnel ou encore envisager un projet locatif.

Une place de parking privative et un local à vélos complètent ce bien. La copropriété, composée de seulement 4 lots principaux, bénéficie de très faibles charges, d’environ 1 000 € par an. Aucune procédure en cours.

Un bien rare sur le secteur, réunissant rénovation, beaux volumes, extérieur, studio indépendant et emplacement stratégique aux portes de Genève.

À découvrir sans tarder !

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1174-6ab16a204895c.jpeg)
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![Appartement 4 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1174-6ab16a20ac97f.jpeg)

## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/fr/vente/1/2005897-appartement-annemasse-74100