# Appartement 4 Pièce(s) à AMANCY (74800)

- **Prix** : 349 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : AMANCY (74800)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1158

## Description

NOUVEAUTÉ ! Découvrez cet appartement T4 à Amancy, dans un quartier résidentiel recherché et familial. Son emplacement est un véritable atout, avec un accès rapide à la Suisse et à seulement 15 minutes de Genève, tout en profitant de la proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.

D’une surface de 79 m², cet appartement en rez-de-jardin dispose d’un jardin privatif d’environ 70 m² et d’une terrasse d’environ 15 m². Un véritable espace extérieur, agréable au quotidien et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une buanderie. L’agencement fonctionnel de l’appartement est parfaitement adapté à une vie de famille.

L’appartement est en très bon état général et permet un emménagement rapide, sans travaux à prévoir.

Un garage en sous-sol complète ce bien et offre une solution de stationnement et de rangement appréciable au quotidien. De nombreuses places de parking sont également disponibles au sein de la copropriété.

Avec ses trois chambres, son jardin privatif, sa terrasse, son garage et sa proximité avec la Suisse, cet appartement constitue une belle opportunité sur le secteur d’Annemasse. Il conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’une résidence principale qu’à un acquéreur souhaitant investir dans un secteur frontalier recherché.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 230 € par trimestre.
Nombre de lots dans la copropriété : 36.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à AMANCY (74800)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1158-6a9ba95e20a7b.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à AMANCY (74800)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1158-6a9ba95e26481.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à AMANCY (74800)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1158-6a9ba95e2bdcf.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à AMANCY (74800)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1158-6a9ba95e31797.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à AMANCY (74800)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1158-6a9ba95e37047.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à AMANCY (74800)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1158-6a9ba95e3c7a7.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à AMANCY (74800)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1158-6a9ba95e42130.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à AMANCY (74800)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1158-6a9ba95e47da2.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à AMANCY (74800)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1158-6a9ba95e4d1ca.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à AMANCY (74800)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1158-6a9ba95e528d0.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à AMANCY (74800)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1158-6a9ba95e57fc7.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à AMANCY (74800)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1158-6a9ba95e5de5e.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à AMANCY (74800)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1158-6a9ba95e636f0.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à AMANCY (74800)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1158-6a9ba95e691de.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à AMANCY (74800)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1158-6a9ba95e6ebe0.jpeg)
![Appartement 4 Pièce(s) à AMANCY (74800)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1158-6a9ba95e744e6.jpeg)

## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/fr/vente/1/1977328-appartement-amancy-74800