# Appartement 4 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 76 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : ANNEMASSE (74100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1143

## Description

EXCLUSIVITÉ ! ANNEMASSE – Emplacement très calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied du tram, permettant de rejoindre Genève rapidement et facilement. Vous profiterez également de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et transports.

Découvrez ce magnifique appartement T4 (transformé en T3) de 76.05 m², situé au 2ème et avant-dernier étage d’une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue. En excellent état, il offre un cadre de vie agréable, à la fois moderne, lumineux et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 41.31 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour chaleureux. Cet espace convivial se prolonge par une belle terrasse de 15 m², très bien exposée, offrant un agréable extérieur pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle de bains et un WC séparé, pour un confort optimal au quotidien. Une cave complète ce bien, et un garage est disponible en supplément du prix.

Un appartement aux beaux volumes, lumineux et idéalement situé, réunissant confort, extérieur et proximité immédiate à la frontière Suisse. Un bien rare à découvrir sans tarder ! pas de procédure de copro. 60 lots principaux. CH : 416 €/trim.

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1143-6a8c47bf44472.jpeg)
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## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/fr/vente/1/1956581-appartement-annemasse-74100