# Maison 4 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)

- **Prix** : 499 000 €
- **Surface** : 109 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : ANNEMASSE (74100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1137

## Description

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette superbe maison T4 récente située dans le secteur d’Annemasse, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés et prisés de la commune.

Construite en 2021, cette maison de 109 m² séduit par son excellent état intérieur, son agencement parfaitement fonctionnel et son environnement résidentiel particulièrement agréable. Pensée pour offrir confort et praticité au quotidien, elle constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié.

Bénéficiant d’une proximité immédiate avec la Suisse et Genève, cette maison profite également d’un emplacement stratégique à proximité des commodités, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le bassin genevois.

Dès l’entrée, vous découvrirez une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, parfaitement adaptée pour les invités. De nombreux placards intégrés viennent compléter cet espace et permettent de bénéficier de rangements appréciables au quotidien.

Dans le prolongement, vous accédez à un vaste séjour baigné de lumière et d'une cuisine parfaitement équipée. Cet espace de vie convivial bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et donne directement accès à un jardin privatif de 285 m², exposé sud-ouest, offrant une excellente luminosité et un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en famille.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une grande salle de bain, des rangements intégrés sur le palier ainsi que des WC séparés. Une configuration parfaitement adaptée à une vie familiale, avec des espaces clairement définis et fonctionnels.

Le sous-sol vient apporter un véritable confort supplémentaire avec une cave ainsi qu’un double garage, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en bénéficiant d’un espace de stockage important.

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité, confort et proximité des commodités. Son excellent état, son jardin généreux et son exposition sud-ouest en font une propriété particulièrement agréable à vivre. Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement privilégié et profiter d’une maison prête à vivre.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 450 € par trimestre.
Nombre de lots dans la copropriété : 23.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1137-6a7ff9f0ebb1a.jpeg)
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## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/fr/vente/1/1940263-maison-annemasse-74100