# Appartement 4 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : ANNEMASSE (74100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1132

## Description

NOUVEAUTÉ ! Découvrez ce superbe T4 transformé en T3 situé à Annemasse, au sein d’une résidence sécurisée à taille humaine, dans un environnement agréable et recherché.

Avec 109 m² de surface utile et 83 m² en loi Carrez, cet appartement offre une configuration particulièrement généreuse et de beaux espaces, idéale aussi bien pour une famille que pour un couple à la recherche de confort et de volume.

Situé au 2ᵉ et dernier étage, ce bien bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une atmosphère agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins et offrant même la possibilité d’être transformé en pièce supplémentaire : bureau, dressing, espace de télétravail ou chambre d’appoint.

Dans le prolongement, un lumineux séjour s’ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et parfaitement adapté aux moments de partage. Depuis le séjour, vous accédez directement à une grande terrasse bien exposée, véritable prolongement de l’espace de vie et idéale pour profiter des beaux jours.

Un couloir dessert ensuite des WC séparés ainsi qu’une spacieuse salle de bain.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant d’un accès à un balcon communiquant entre les deux pièces. Une configuration particulièrement agréable, offrant à chaque chambre un accès privilégié à l’extérieur.

La copropriété, à taille humaine et sécurisée, est en bon état général et permet un emménagement rapide, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies.

Alliant surface généreuse, dernier étage, espaces extérieurs et potentiel d’aménagement, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur d’Annemasse. Un bien rare par ses volumes, idéal pour une résidence principale ou un projet patrimonial.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 377 € par trimestre.
Nombre de lots principaux d’habitation : 47.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1132-6a7b24344879e.jpeg)
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## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/fr/vente/1/1934249-appartement-annemasse-74100