# Appartement 3 Pièce(s) à GAILLARD (74240)

- **Prix** : 275 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : GAILLARD (74240)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1113

## Description

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé sur la commune de Gaillard, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, à proximité immédiate du TRAM, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement T3 traversant de 70 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée construite en 2001.

L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour avec espace salle à manger, ainsi qu'à une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

L'appartement est en état général à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché aux portes de Genève.

Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. 33 lots principaux, sans procédure en cours. Charges de copropriété : 450 € par trimestre. 

Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un secteur très prisé aux portes de Genève.

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à GAILLARD (74240)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1113-6a63a19ba1149.jpeg)
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## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/fr/vente/1/1910703-appartement-gaillard-74240