# Appartement 6 Pièce(s) à ETAUX (74800)

- **Prix** : 499 000 €
- **Surface** : 159 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Ville** : ETAUX (74800)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1115

## Description

EXCLUSIVITÉ !  Idéalement situé à Étaux, au cœur du bassin genevois et à quelques minutes seulement de l'accès autoroutier en direction de Genève, découvrez ce magnifique bien de 160 m², offrant un parfait compromis entre l'appartement et la maison. 

Aménagé au sein d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, il prend place dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots principaux, garantissant un cadre de vie calme et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 44 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte donnant directement accès à un jardin privatif d'environ 300 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, un grand dressing ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un balcon et d'un vaste dégagement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Un garage de 20 m² avec de nombreux rangements ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien. Vous apprécierez également sa vue dégagée sur les montagnes, qui participe pleinement au charme et à la qualité de vie qu'offre cette propriété.

Rare sur le secteur, ce bien séduira les familles à la recherche de beaux volumes, d'un extérieur généreux, d'un environnement paisible et d'une proximité immédiate avec Genève.

Charges de copropriété : 447 € / an – Nombre de lots principaux : 5.

À découvrir sans tarder !

## Photos

![Appartement 6 Pièce(s) à ETAUX (74800)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1115-6a5fad1e2c080.jpeg)
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## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/fr/vente/1/1907399-appartement-etaux-74800