# Appartement 5 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)

- **Prix** : 275 000 €
- **Surface** : 77 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : ANNEMASSE (74100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1109

## Description

SPÉCIAL INVESTISSEURS – RENTABILITÉ NETTE DE 8 % ! À Annemasse, à seulement 8 minutes de la frontière suisse, à proximité immédiate des commerces, du TRAM et du CEVA reliant directement Genève, découvrez ce T5 de 76,61 m² vendu entièrement loué en colocation, offrant une rentabilité nette exceptionnelle de 8 %.

En très bon état général, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée indépendante avec balcon attenant, de 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Situé au sein d'une copropriété sécurisée de 98 lots principaux, ce bien bénéficie de faibles charges de copropriété : 1 054 €/an, renforçant encore l'attractivité de cet investissement.

Colocation en place, revenus locatifs immédiats, rentabilité nette de 8 % et emplacement stratégique aux portes de Genève : une opportunité clé en main, rare sur le marché ! EXCLUSIVITÉ IMMO PROLÉMAN.

## Photos

![Appartement 5 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1109-6a512ca2359a2.jpeg)
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## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/fr/vente/1/1884947-appartement-annemasse-74100