# Appartement 3 Pièce(s) à GAILLARD (74240)

- **Prix** : 250 000 €
- **Surface** : 71 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : GAILLARD (74240)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1100

## Description

EXCLUSIVITÉ GAILLARD : À deux pas de la douane de Moillesulaz et du tram en direction de Genève, découvrez ce superbe appartement T3 de 71.31 m² entièrement rénové avec goût, bénéficiant d’un emplacement privilégié pour les frontaliers et les personnes recherchant une proximité immédiate avec la Suisse.

L’appartement se compose d’une entrée spacieuse, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour, donnant accès à un agréable balcon exposé plein Sud. L’espace nuit offre deux grandes chambres, une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé.

Possibilité d’acquérir un garage en supplément. 75 lots principaux, sans procédure en cours. Charges de copropriété : 850 € par trimestre (chauffage et eau froide compris). 

Cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité aux portes de Genève.

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à GAILLARD (74240)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1100-6a4516b9a6b29.jpeg)
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## Contact

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Source : https://www.immo-proleman.com/fr/vente/1/1868774-appartement-gaillard-74240