# Appartement 3 Pièce(s) à SAINT-CERGUES (74140)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 73 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : SAINT-CERGUES (74140)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1099

## Description

Dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et bénéficiant d'un accès rapide vers la frontière suisse, découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m², en excellent état général, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue construite en 2012.

L'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de son entretien. La pièce de vie, agréable et conviviale, s'articule autour d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Dans son prolongement, un beau balcon de 8 m² exposé Sud-Ouest offre une agréable vue dégagée sur le Salève, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Pour un confort optimal au quotidien, ce bien dispose également d'un garage fermé, d'une place de stationnement extérieure privative et d'une cave.

La copropriété, sécurisée et bien entretenue, se compose de 78 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 825 € par trimestre, comprenant l'ensemble des charges courantes.

Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable aux portes de Genève.

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à SAINT-CERGUES (74140)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1099-6a3eb79dbb1fa.jpeg)
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## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/fr/vente/1/1857896-appartement-saint-cergues-74140