- 4
- 109
Nouveau depuis 3 heures
Immo Proléman propose cette maison de 4 pièces à LOISIN au prix de 489 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1066
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2
Située à Loisin, charmante commune réputée pour son cadre de vie paisible entre campagne et lac, cette belle maison T4 de 93 m² séduit par son confort et son emplacement privilégié. Vous profiterez d’un environnement résidentiel calme, à proximité de Douvaine, des accès routiers et de la frontière suisse.
La maison bénéficie d’un jardin privatif clos de 261 m² agrémenté d’une terrasse, offrant un bel espace extérieur. L’espace de vie, lumineux et convivial, se compose d’un séjour ouvert sur le jardin, d’une cuisine qui s’intègre à l’ensemble et d'un WC visiteur. À l’étage, trois chambres et une salle de bains avec WC intégrés composent la partie nuit.
Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien, apportant stationnement et rangement supplémentaires.
Alliant calme, confort et proximité de Genève, cette maison représente une belle opportunité pour les familles en quête d’un cadre de vie agréable et recherché.
Copropriéte de 29 lots / pas de procédure en cours / charges trimestrielles 50 € /
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : LOISIN
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 29
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de 844.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Maison 94m2 LOISIN
vente
489 000 €*
Publiée le 04/06/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à LOISIN (74140).
Cette maison offre une surface habitable de 94 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 489 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 624 € et 844 € par an (prix des énergies indexés en 06/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 29 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.