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Ref.1022

Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
307m2

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette ancienne ferme magnifiquement rénovée avec goût, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 2'032 m², cette propriété séduit par son caractère authentique allié à un confort moderne. Entièrement entretenue avec soin, elle développe de très beaux volumes et propose une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire de standing.

L’intérieur se compose de quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain avec baignoire et WC, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Vous découvrirez également un très grand séjour convivial, sublimé par une cheminée avec foyer sur mesure, véritable pièce maîtresse de la maison. Les espaces de vie, généreux et lumineux, mettent en valeur les matériaux et offrent un cadre chaleureux, complété par une cuisine sur mesure parfaitement intégrée.

Au deuxième étage, une immense salle de jeux offre de nombreuses possibilités d’aménagement, pouvant facilement être divisée en deux chambres supplémentaires. De beaux volumes sous combles aménageables viennent également compléter le potentiel de ce bien.

À l’extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, invite à la détente avec une piscine parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure. Un véritable havre de paix, propice à profiter pleinement des beaux jours.

Le terrain clôturé et arboré est entièrement constructible et représente une opportunité rare pour un projet d’investissement, avec un potentiel de division parcellaire ou de valorisation foncière.

Alliant charme de l’ancien, prestations de qualité et fort potentiel, cette propriété unique séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les investisseurs à la recherche d’un bien rare et valorisable !
À VISITER SANS TARDER !

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 9
  • Chambre(s) : 6
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : individuel gaz
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 2032 m2
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 2309€
Informations sur le lot
  • Localisation : LOISIN
  • Année de construction : 2000
  • Aucune procédure n'est en cours

Agencement

    Niveau 0
  • Entrée : 19.6m2
  • Chambre : 14.4m2
  • Pièce : 9m2
  • Cuisine : 35.8m2
  • Séjour : 48.2m2
    Niveau 1
  • Palier : 29.9m2
  • Suite parentale : 27.3m2
  • Chambre : 27.2m2
  • Chambre : 26.4m2
  • Bureau : 12.5m2
    Niveau 2
  • Salle de jeux : 54.1m2
  • Combles : 42.2m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 21/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3450.00€ et 4730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 16/04/2026
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