Immo Proléman propose cet appartement de 3 pièces à BONS-EN-CHABLAIS au prix de 322 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025

Appartement

3 pièce(s)

2 chambre(s)

65m²

Idéalement situé à Bons-en-Chablais, à proximité immédiate de la mairie, du centre-bourg, des commerces et des écoles. À seulement 350 mètres de la gare CEVA-Léman Express, permettant de rejoindre Genève en 42 minutes, ainsi que des lignes de bus, offrant une excellente desserte pour les frontaliers.

Au sein d’une résidence récente et bien entretenue, au 2ème étage, découvrez ce charmant appartement T3 de 65 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon d’environ 11 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC séparé, assurant un confort optimal au quotidien.

Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.
Possibilité d’acquérir un stationnement supplémentaire en sus du prix (15 000 €).

43 lots principaux. Charges : 165 €/ TRIM. Opportunité à ne pas manquer ! Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les frontaliers en quête de praticité et de confort.

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Surface habitable : 65 m²

Pièce(s) : 3

Chambre(s) : 2

Cuisine : coin cuisine

Chauffage : individuel gaz

WC : 1

Prestations extérieures

Accès handicapé : 1

Ascenseur : Oui

Digicode : Oui

Informations financières

Informations sur le lot

Localisation : BONS-EN-CHABLAIS

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 43

Quote-part budget prévisionnel annuel : 660 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

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Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

322 000 €

Appartement 65m² à BONS-EN-CHABLAIS

En vente

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Appartement 65m² BONS-EN-CHABLAIS

vente

322 000 €^*

Publiée le 10/04/2026

Immo Proléman

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04 80 00 46 67

Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cet appartement et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à BONS-EN-CHABLAIS (74890).

Quelle est la surface de cet appartement ?

Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.

À quel étage se situe ce bien ?

Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 322 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quelle est la performance énergétique (DPE) de ce bien ?

Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).

À combien s'élèvent les charges de copropriété ?

Les charges de copropriété s'élèvent à 660 € par an, soit environ 55 € par mois, pour une copropriété de 43 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.