# Studio 1 Pièce(s) à GAILLARD (74240)

- **Prix** : 85 000 €
- **Surface** : 28 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : GAILLARD (74240)
- **Type** : Studio
- **Référence** : 970

## Description

EXCLUSIVITÉ GAILLARD ! Idéalement situé à proximité immédiate de la frontière suisse et à quelques minutes du centre de Genève, découvrez ce studio de 28,42 m² situé au 4ᵉ étage d’une résidence proche des transports et de toutes les commodités.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, desservant une pièce de vie lumineuse de plus de 18 m² avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon de 3,41 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter d’une belle luminosité. Vous trouverez également une salle de bains avec WC.

Copropriété de 460 lots. Charges incluant chauffage, eau chaude et entretien des parties communes. Aucune procédure en cours.

Une cave complète ce bien. Stationnement collectif dans la résidence.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché à la frontière de Genève.

À visiter sans tarder !

## Photos

![Studio 1 Pièce(s) à GAILLARD (74240)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/970-69aae55a7256c.jpeg)

## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/fr/vente/1/1639249-appartement-gaillard-74240