# Local d'activités 10 Pièce(s) à NANGY (74380)

- **Prix** : 1 000 000 €
- **Surface** : 252 m²
- **Pièces** : 10
- **Ville** : NANGY (74380)
- **Type** : Local d'activités
- **Référence** : 967

## Description

EN EXCLUSIVITÉ ! À vendre sur la commune de Nangy, local commercial à usage de crèche, construit en 2025, entièrement conforme aux normes en vigueur (ERP, sécurité, accessibilité).

La crèche bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des grands axes menant à l’autoroute A40 et à seulement 3 minutes du CHAL, tout en étant à quelques minutes des écoles de Nangy.

Le bâtiment est récent, fonctionnel et clé en main, ne nécessitant aucun travaux, garantissant une gestion sereine et pérenne. La crèche dispose d’un espace intérieur de plus de 251 m² et d’un espace extérieur de 150 m², offrant un cadre agréable pour les enfants et favorisant l’éveil en plein air.

L’accès en véhicule est facilité grâce à un grand parking privatif exclusivement réservé à la clientèle, incluant plusieurs places et borne de recharge électrique, un véritable atout pour l’exploitation et l’attractivité du site.

Le bien est actuellement loué et génère un loyer annuel de 70 000 €, offrant une rentabilité brute de 6 %, idéal pour un investisseur recherchant un actif récent et sécurisé.

Valeurs de la crèche : éco-responsable et privilégie les activités en extérieur, pour un environnement sain et éducatif.

(DPE en cour et PHOTO NON CONTRACTUELLE)

## Photos

![Local d'activités 10 Pièce(s) à NANGY (74380)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/967-69673a2642170.jpeg)
![Local d'activités 10 Pièce(s) à NANGY (74380)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/967-69673a264abae.jpeg)

## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/fr/vente/1/1525137-local-nangy-74380