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A propos de
Ref.957
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2
SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS : Niché dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché à seulement 5 minutes de la frontière suisse.
Au sein de l’une des résidences les plus prisées du secteur, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 58,17 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud, sans aucun vis-à-vis, idéals pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose une chambre spacieuse avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire.
Une cave vient compléter ce bien. Les résidents bénéficient également d’un parking collectif sécurisé au sein de la copropriété.
Aucune procédure en cours. 72 lots principaux. Charges trimestrielles de 361,29 €.
Un bien clé en main, parfait pour un investisseur ou un frontalier à la recherche d’un appartement bien situé, agréable à vivre et facile à louer. (DPE en cours)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
- Année de construction : 1999
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 72
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1445€
Agencement
- Entrée : 5.45m2
- Chambre : 15.84m2
- Séjour : 29.84m2
- Salle de bains : 5.7m2
RDC
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
192
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 60m2SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
vente
320 000 €*
Publiée le 31/12/2025
Immo Proléman
