EXCLUSIVITÉ ! Située à la limite d’Ambilly et d’Annemasse, dans un secteur calme et recherché, cette maison mitoyenne de 118,93 m² bâtie en 2007 bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 4 minutes du tram direction Genève, proche des axes autoroutiers pour rejoindre rapidement la Suisse, et la frontière n’est qu’à 6 minutes.

L’entrée spacieuse avec placard intégré dessert une pièce de vie chaleureuse et conviviale, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, parfaite pour recevoir famille et amis. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardin exposés plein sud (144,50 m²), garantissant confort et luminosité aux beaux jours.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et terrasse, ainsi qu’un bureau spacieux. Une deuxième salle de bains et un WC séparés complètent ce niveau.

Côté pratique, la maison dispose d’un garage fermé et d’un emplacement extérieur.

En bon état général, elle offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable, dans un secteur privilégié. pas de procédure de copro. 15 lots principaux. CH : 262 €/TRIM. pas de procédure de copro. 15 lots. CH : 262 €/TRIM.