Exclusivité
Nouveau depuis 18 heures
Photos
Carte
A propos de
Ref.902
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
EXCLUSIVITÉ ! À seulement vingt minutes de la frontière suisse, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez ce superbe appartement T4 de 81,75 m², alliant confort moderne et prestations haut de gamme, situé au deuxième et dernier étage d’une résidence très récente de 2024, construite selon les toutes dernières normes de construction.
Vous serez séduit dès l’entrée par un hall spacieux qui mène à une superbe pièce de vie de 30.89 m² baignée de lumière. La cuisine américaine entièrement équipée s’ouvre sur un grand séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains moderne et d’un WC séparé.
Ce bien rare sur le marché bénéficie également de deux places de stationnement, l’une extérieure et l’autre en intérieur, ainsi que d’une cave.
La résidence, pensée pour un art de vivre moderne et convivial, propose en plus des prestations haut de gamme telles qu’un espace de coworking idéal pour le télétravail et un terrain de pétanque pour vos moments de détente. Aucune procédure de copropriété en cours. La résidence compte 35 lots principaux. Charges : 553 €/trimestre. Un véritable coup de cœur garanti, à visiter sans attendre !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : AMANCY
- Année de construction : 2024
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 35
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2212€
Agencement
- Entrée : 10.69m2
- Séjour : 30.89m2
- WC : 1.53m2
- Salle de bains : 4.35m2
- Chambre : 9.98m2
- Chambre : 12.66m2
- Chambre : 11.65m2
- Balcon : 10.52m2
Appartement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 624.00€ et 844.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 82m2 AMANCY
vente
369 000 €*
Publiée le 18/08/2025
Immo Proléman
