EXCLUSIVITÉ ! Situé à Annemasse, à la limite d’Ambilly, ce bel appartement T2 de 52,31 m² se trouve dans une bonne copropriété entièrement sécurisée, à seulement 1 minute à pied du tram direction Genève. Un emplacement idéal pour les frontaliers en quête de praticité et de confort de vie.

L’agencement offre un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain avec WC intégrés, ainsi qu’une chambre agréable. Chaque pièce de vie s’ouvre sur une vaste terrasse de 37 m² exposée sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours.

Ce bien séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et ses accès directs vers Genève. Un parking collectif est à disposition au sein de la résidence, et un garage fermé est proposé en supplément du prix. pas de procédure de copro. Très faibles charges : 322 €/ TRIM. 68 lots principaux.

Une opportunité rare à saisir, que ce soit pour y vivre ou pour investir à deux pas de la frontière suisse !