- 3
- 87
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.851
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2
EXCLUSIVITÉ ANNEMASSE ! Idéalement située, cette magnifique maison individuelle se trouve au pied de la deuxième partie du tram direction Genève, à seulement 7 minutes du CEVA et de la frontière suisse. Profitez d’un cadre de vie pratique proche de toutes commodités, avec commerces, écoles et transports à quelques pas. Alliant authenticité et élégance, cette demeure de 168 m² utiles séduit par son parquet massif, ses belles hauteurs sous plafond et son atmosphère chaleureuse.
Elle comprend une entrée spacieuse suivie d’une superbe pièce de vie de 50 m² avec salle à manger et séjour avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. La grande cuisine équipée et séparée permet de cuisiner en toute sérénité. Un WC visiteur complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, trois chambres très spacieuses offrent confort et luminosité. Une salle d’eau avec douche italienne ainsi qu’un WC viennent compléter cet espace nuit.
Le sous-sol complet, dont la moitié est aménagée, propose une chambre supplémentaire, un second séjour idéal comme espace de loisirs ou bureau, une chaufferie buanderie et un espace de rangement.
À l’extérieur, un terrain de 666 m² permet de profiter d’un cadre verdoyant et calme, avec plusieurs places de parking à disposition.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 666 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 1942
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 13/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3680.00€ et 5050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Maison 168m2 ANNEMASSE
Sous offre
640 000 €*
Publiée le 31/05/2025
Immo Proléman
