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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour
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A propos de
Ref.856
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
EXCLUSIVITE ! À seulement quelques minutes de la douane de Vallard et de Veyrier et proche de toutes commodités, découvrez cet appartement T2 de 50,31 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenu datant de 1988, dans le secteur recherché d’Étrembières.
La pièce de vie spacieuse offre un séjour confortable avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de 13,26 m², ainsi qu’une salle de bains de 7 m² équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, idéale pour allier confort et détente. Le tout est complété par une terrasse tropézienne exposée Est, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien comprend également une cave en sous-sol et grand parking collectif sécurisé. Proche des écoles, transports et commerces, ce bien est idéal pour frontaliers, jeunes couples ou investisseurs. 127 lots, pas de procédure de copro, très faible charges de 351 €/TRIM.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : ETREMBIERES
- Année de construction : 1988
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 127
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1404€
Agencement
- Entrée : 3.40m2
- Séjour : 25.24m2
- Dégagement : 0.85m2
- Chambre : 13.26m2
- Salle de bains : 6.76m2
- WC : 0.80m2
- Balcon : 10m2
4ème étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 243 Kwh/m2.an
- Emissions
- 7 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 28/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1360.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 7 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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