EXCLUSIVITÉ ! Situé à Saint-Julien-en-Genevois, à quelques minutes seulement de la frontière suisse et à proximité de Genève, cet appartement T1 bis de 37,14 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux dans un emplacement stratégique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

L’appartement se trouve au premier étage d’une résidence bien entretenue avec piscine et terrain de tennis, et à proximité immédiate du futur tram en direction de Genève. Dès l’entrée, vous découvrez une grande entrée desservant une salle de bains avec WC intégrés. En poursuivant, vous accédez à la pièce principale qui se distingue par une luminosité exceptionnelle, grâce à ses grandes fenêtres offrant une belle vue dégagée.

Le bien comprend également un coin chambre avec placard, permettant d’optimiser l’espace tout en offrant un coin nuit séparé. La cuisine séparée de la pièce principale, bien agencée, permet de préserver l’intimité tout en apportant fonctionnalité et confort.

L’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et l'accès rapide à la Suisse, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les travailleurs frontaliers ou ceux recherchant un bien pratique dans un secteur dynamique.

Une belle opportunité pour un investissement ou un premier achat dans un secteur prisé. A visiter au plus vite !