Exclusivité
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A propos de
Ref.833
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
EXCLUSIVITÉ VILLE-LA-GRAND ! Idéalement située en plein centre de la commune, à deux pas du Juvénat, de la voie verte et à seulement 5 minutes de la frontière suisse, cette maison individuelle d'environ 80 m² est une opportunité rare sur le marché. Vous bénéficiez également de la proximité avec le CEVA, permettant un accès rapide à Genève.
Édifiée sur une belle parcelle de 766 m², elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine semi-équipée indépendante, et d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon attenant. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.
Un sous-sol complet de 80 m² offre un garage, une chaufferie, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage. Les combles sont aménageables, offrant ainsi un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, parfait pour des moments de détente. Un bien rare avec un excellent rapport qualité-prix. À saisir sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : individuel fuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 1038€
Informations sur le lot
- Localisation : VILLE-LA-GRAND
- Année de construction : 1961
Agencement
- Entrée : 9.36m2
- Chambre : 9.25m2
- Chambre : 9.16m2
- Chambre : 11.65m2
- Séjour : 27.17m2
- Balcon : 5.59m2
- Cuisine : 9.40m2
- Salle d'eau : 2.59m2
- WC : 0.95m2
Rez supérieur
- Combles : 19.70m2
- Combles : 73.00m2
1er étage
- Buanderie : 24.59m2
- Garage : 52.26m2
- Pièce : 4.00m2
Sous-sol
- Garage : 9.40m2
Rez de Chaussée
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
-
E
Passoire énergétique
-
F
Passoire énergétique
-
G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 412 Kwh/m2.an
- Emissions
- 128 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 3530.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 128 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Maison 80m2 VILLE-LA-GRAND
Sous offre
370 000 €*
Publiée le 26/03/2025
Immo Proléman
