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A propos de
Ref.836
Appartement
1 pièce(s)
29m2
EXCLUSIVITÉ SUR GAILLARD ! À seulement 10 minutes du centre-ville de Genève et au pied de la frontière Suisse, découvrez ce studio lumineux de 28 m², idéalement situé à proximité de toutes commodités avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Situé au premier étage, ce bien offre une spacieuse pièce de vie de 18 m² avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue sur le Salève. Vous apprécierez également un long couloir de rangement, pratique pour optimiser l’espace. Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce studio est une opportunité à ne pas manquer !
Inclus : cave, parking collectif très facile de stationnement. La copropriété sécurisée compte 115 lots, charges trimestrielles de 373 € tout compris. Aucune procédure en cours.
Affaire à saisir rapidement ! Parfait pour un investissement avec une excellente rentabilité.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Cuisine : coin cuisine équipée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 875€
Informations sur le lot
- Localisation : GAILLARD
- Année de construction : 1974
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 460
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1492€
Agencement
- Séjour : 18.53m2
- Salle de bains avec wc : 3.63m2
- Dégagement : 6.64m2
1er niveau
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
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E
Passoire énergétique
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F
Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 339 Kwh/m2.an
- Emissions
- kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 28/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 760.00€ et 1070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/02/2025 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
Information non communiqués par l'annonceur
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- Emissions
- (énergie primaire)
- kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 29m2 GAILLARD
Sous compromis
84 000 €*
Publiée le 22/03/2025
Immo Proléman
