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A propos de

Ref.824

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

Vous rêvez d'un bien alliant authenticité et contemporanéité dans un cadre de vie agréable ? Ce T3 spacieux, doté de beaux volumes et de poutres apparentes, est fait pour vous !

Caractéristiques :

Superficie : 83.2 m²
2 chambres généreuses
Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire
Cave privative
Possibilité d’acquérir un garage en supplément
Petite copropriété de 3 appartements, garantissant de faibles charges
Combles aménageables avec grande hauteur sous plafond et poutres apparentes, offrant un potentiel d’agrandissement de 64m² supplémentaires. Vous pourriez par exemple y aménager une suite parentale spacieuse ou une salle de jeux pour vos enfants
L’appartement sera terminé dans les semaines à venir .

Vivre à Frangy, c'est bénéficier de :

Un village pittoresque avec une vie locale animée, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)

Un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes des grands axes menant à Annecy et Genève

Des espaces naturels et un environnement calme, idéal pour les passionnés de randonnée

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !

La copropriété est neuve et ne fait donc l’objet d’aucune procédure en cours. Elle compte 4 lots principaux sur 10 donc les charges seront très faibles.

Contactez nous pour plus d'informations et pour planifier une visite !

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Cuisine : coin cuisine
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : FRANGY
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 10

Agencement

    1er niveau
  • Séjour : 28.4m2
  • Chambre : 10.8m2
  • Chambre : 16.5m2
  • Salle de bains : 8m2
  • WC : 1.3m2
  • Combles : 78.5m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 157 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 5 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 03/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140.00€ et 1590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/03/2025 (abonnement compris)

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 5 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 21/03/2025
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