- 21
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.772
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
NOUVEAUTÉ sur Gaillard ! À deux pas de la frontière Suisse, avec un accès direct à Genève et proche de toutes les commodités (boulangerie, bus…), cet appartement T4 de 80,21 m² est parfait pour les frontaliers, investisseurs ou familles recherchant un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Lumineux et bien agencé, il offre une grande pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, le tout donnant sur un balcon exposé sud-est avec une jolie vue verdoyante sur le Salève. Il comprend également trois chambres, dont une avec une généreuse pièce dressing, une salle de bain et un WC séparé.
En annexe, une cave de 15,73 m² équipée d’électricité et d’une arrivée d’eau, ainsi que la possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en supplément.
La copropriété de 161 lots principaux est totalement sécurisée avec un accès sécurisé par portail à la parcelle et une entrée contrôlée pour l'immeuble. Pas de procédure en cours. Charges trimestrielles : 934,74 € (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide).
Une opportunité à saisir RAPIDEMENT et uniquement dans votre agence locale et familiale IMMO PROLÉMAN ! Idéal investisseurs ou frontaliers. (Ancien DPE classé C (02/2021), nouveau DPE en cours).
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 1175€
Informations sur le lot
- Localisation : GAILLARD
- Année de construction : 1968
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 161
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3739€
Agencement
- Entrée : 7.66m2
- Chambre : 20.35m2
- Chambre : 10.73m2
- Chambre : 11.13m2
- Cuisine : 10.44m2
- Séjour : 15.43m2
- Salle de bains : 3.08m2
- WC : 1.39m2
- Balcon : 6.16m2
- Cave : 15.73m2
2ème étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
-
E
Passoire énergétique
-
F
Passoire énergétique
-
G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 106 Kwh/m2.an
- Emissions
- 24 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 16/02/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 24 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 80m2 GAILLARD
vente
285 000 €*
Publiée le 08/11/2024
Immo Proléman
