Exclusivité

Nouveau depuis 20 heures

Immo Proléman propose cette maison de village de 5 pièces à FILLINGES au prix de 629 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1087

Maison de village

5 pièce(s)

4 chambre(s)

284m²

EXCLUSIVITÉ ! À seulement 30 minutes de Genève et à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute, découvrez cette authentique maison individuelle de 283 m², idéalement située au cœur de Fillinges, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités.

Derrière son charme intemporel se cache une maison de caractère offrant de très beaux volumes, répartis sur deux niveaux, avec des combles entièrement aménagés, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces de vie adaptés à tous vos projets.
Édifiée sur une parcelle de 775 m², elle bénéficie d'espaces extérieurs agréables et fonctionnels.

La partie nuit se compose de quatre grandes chambres, toutes spacieuses et baignées de lumière, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'une spacieuse cour offrant de nombreuses places de stationnement, un véritable atout au quotidien.

Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec une magnifique cave d'environ 60 m², idéale pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou tout autre projet selon vos envies.

Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques grâce à son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien à une situation géographique privilégiée, aux portes de Genève.

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Surface habitable : 284 m²

Pièce(s) : 5

Chambre(s) : 4

Cuisine : américaine équipée

Chauffage : individuel gaz

WC : 3

Prestations extérieures

Terrasse : Oui

Informations financières

Taxes foncières : 1450 €

Informations sur le lot

Localisation : FILLINGES

Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

381
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

84
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

84
kg CO2/m².an

Date du DPE : 01/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

629 000 €

Maison de village 284m² à FILLINGES

En vente

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Maison de village 284m² FILLINGES

vente

629 000 €^*

Publiée le 01/07/2026

Immo Proléman

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04 80 00 46 67

Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cette maison de village et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à FILLINGES (74250).

Quelle est la surface de cette maison de village ?

Cette maison de village offre une surface habitable de 284 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 629 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quelle est la performance énergétique (DPE) de ce bien ?

Ce bien est classé F au DPE et F pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).

Qu'implique le classement DPE F à l'achat ?

Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.

En quelle année a été construit ce bien ?

Ce bien a été construit en 1900.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.