# Appartement 3 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)

- **Prix** : 200 000 €
- **Surface** : 54 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : ANNEMASSE (74100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 638

## Description

EXCLUSIVITÉ ! Emplacement exceptionnel à Annemasse gare, au pied du CEVA, cet appartement T3 de 54.01 m² offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, bus, commerces, et à seulement 5 minutes de la frontière suisse, avec un accès rapide à Genève et un arrêt de TRAM à 6 minutes.

Situé dans une copropriété sécurisée, cet appartement présente une entrée totalement indépendante pour une intimité optimale. Bien que légèrement à rafraîchir, il propose une configuration agréable avec une cuisine semi-équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux. Les 2 chambres généreuses, la salle de bain et les WC séparés complètent parfaitement l'espace intérieur.

Le bien est accompagné d'une place de parking extérieure et d'une autre en sous-sol. pas de proc. de copro. 173 lots. Très faibles charges: 300 €/ trim. Bien rare sur le secteur, à saisir très rapidement ! Idéal frontaliers et investisseurs. Situation exceptionnelle !

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)](https://media.vitrinellis.net/img/429/immoproleman-vitrinellis2/638-6abd2e43c149b.jpeg)
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## Contact

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Source : https://www.immo-proleman.com/fr/vendu/1/2029021-appartement-annemasse-74100