# Maison de village 3 Pièce(s) à SAINT-CERGUES (74140)

- **Prix** : 140 000 €
- **Surface** : 61 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : SAINT-CERGUES (74140)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 840

## Description

EXCLSUIVITE ! Située au cœur du paisible village de Saint-Cergues, cette maison de village mitoyenne de 51,36 m² habitables et 60,77 m² utiles offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux commodités locales, tout en étant à proximité des douanes et du CEVA, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse, offrant un espace chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis, une cuisine séparée, une salle d'eau pratique, ajoutant au confort quotidien.

Étage :
Une mezzanine polyvalente, parfaite pour aménager un coin bureau ou un espace détente, une chambre spacieuse, offrant un havre de paix pour vos nuits reposantes, une terrasse attenante à cette dernière, idéale pour profiter des journées ensoleillées et de la vue environnante.

Extérieur :
Une grande terrasse en rez-de-chaussée, parfaite pour organiser des repas en plein air ou simplement se détendre.

Un environnement calme, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.

Cette maison de village offre une opportunité unique de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins et représente un excellent rapport qualité-prix pour un bien avec un tel potentiel. De plus, la présence d'une cave de 18 m² offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour entreposer vos effets personnels.

Une belle opportunité rare à ne pas manquer !!!

## Photos

![Maison de village 3 Pièce(s) à SAINT-CERGUES (74140)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/840-67f40d93937a4.jpeg)
![Maison de village 3 Pièce(s) à SAINT-CERGUES (74140)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/840-67f40d9399a42.jpeg)
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![Maison de village 3 Pièce(s) à SAINT-CERGUES (74140)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/840-67f40d93cc51c.jpeg)

## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/fr/vendu/1/1271777-maison-saint-cergues-74140