# Appartement 2 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)

- **Prix** : 145 000 €
- **Surface** : 44 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : ANNEMASSE (74100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 822

## Description

A SAISIR ! Hyper-centre d'Annemasse : À seulement 12 minutes à pied du tram Montessuit direction Genève, découvrez cet appartement T2 de 43,52 m², en bon état général, idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et avec un accès direct à la frontière Suisse .

Nichée au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2006, cet appartement offre une belle luminosité et un agencement optimisé qui maximise les volumes – une rareté pour un T2 !

L'espace de vie séduit par sa cuisine moderne ouverte sur un salon cosy sera parfait pour des moments conviviaux. L'absence de vis-à-vis et l'exposition avantageuse assurent une vue dégagée et un cadre de vie serein.
La chambre, spacieuse, est équipée d'un grand placard mural, permettant une organisation optimale, tandis que la salle de bain avec baignoire invite à la détente après une longue journée.

Un garage en sous-sol est disponible en supplément du prix pour garer votre véhicule en toute sécurité.

La résidence, bien entretenue et sécurisée, compte 44 lots principaux et n'est soumise à aucune procédure en cours. Les charges restent faibles avec 279.38 € / trimestre .

Un EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX pour ce bien rare sur le marché ! Contactez-nous vite pour organiser une visite. Idéal investisseur ou primo-accédant.

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/822-67c1c8d50639b.jpeg)
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## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/fr/vendu/1/1245851-appartement-annemasse-74100