# Appartement 3 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)

- **Prix** : 225 000 €
- **Surface** : 69 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : ANNEMASSE (74100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 751

## Description

NOUVEAUTÉ ! EN PLEIN CŒUR D'ANNEMASSE Opportunité rare et recherchée, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, à seulement 3 minutes à pied du tram en direction de Genève et de la voie verte, et à 7 minutes à pied du CEVA. Son emplacement idéal offre un accès rapide aux commodités : écoles, bus, commerces, et à la frontière suisse.

Ce T3 traversant de 68,84 m², à rénover, se distingue par ses beaux volumes et sa grande hauteur sous plafond. La cuisine est séparée, et le séjour lumineux d'environ 20 m² s'ouvre sur un balcon, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont l’une avec placard intégré et un balcon attenant au séjour. Une salle de bain avec WC complète les espaces de vie. Pour davantage de rangement, le bien inclut une cave et un grenier. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Copropriété sécurisée, composée de 9 lots principaux, sans procédure en cours. Très faibles charges : 567 €/an. 
OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT, rare sur le marché ! Excellent rapport qualité/prix, idéal pour investisseurs.

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/751-67ab5f516992b.jpeg)
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## Contact

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Source : https://www.immo-proleman.com/fr/vendu/1/1165060-appartement-annemasse-74100