# Apartment 2 Rooms à ANNEMASSE (74100)

- **Prix** : 199 000 €
- **Surface** : 53 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : ANNEMASSE (74100)
- **Type** : Apartment
- **Référence** : 860

## Description

EXCLUSIVITÉ – ANNEMASSE CENTRE : Situé dans un secteur recherché et particulièrement prisé, cet appartement T2 d’environ 52 m² bénéficie d’un emplacement idéal au pied du tram direction Genève, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, bus, et à seulement 5 minutes des axes autoroutiers. La frontière suisse se trouve à 7 minutes en voiture et le CEVA est accessible en 8 minutes à pied, faisant de ce bien une opportunité parfaite pour les frontaliers.

L’appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, donnant accès à un agréable balcon exposé sud-ouest. La chambre, spacieuse, dispose de rangements intégrés. La salle de bains est équipée d’une baignoire et les toilettes sont séparés. Une cave complète ce bien.

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité à la frontière. Très faibles charges de copropriété, s’élevant à seulement 285 € par trimestre. Aucune procédure en cours dans la copropriété. 21 lots.

## Photos

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## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/en/sold/1/2028923-appartement-annemasse-74100