# Studio 1 Rooms à GAILLARD (74240)

- **Prix** : 79 000 €
- **Surface** : 21 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : GAILLARD (74240)
- **Type** : Studio
- **Référence** : 778

## Description

EXCLUSIVITÉ SUR GAILLARD ! 
À seulement 10 minutes du centre-ville de Genève et au pied de la frontière Suisse, découvrez ce studio lumineux de 21,30 m², idéalement situé à proximité de toutes commodités avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.

Situé en étage élevé, ce bien offre une spacieuse pièce de vie de 14 m² avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon calme orienté sud-est, bénéficiant d'une vue dégagée sur le Salève. Vous apprécierez également un long couloir de rangement, pratique pour optimiser l’espace. Bien que nécessitant un léger rafraîchissement, ce studio est une opportunité à ne pas manquer !

Inclus : cave, parking collectif avec stationnement très facile. La copropriété sécurisée compte 115 lots, charges trimestrielles de 373 € tout compris. Aucune procédure en cours.

Affaire à saisir rapidement ! Parfait pour un investissement avec une excellente rentabilité.

## Photos

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## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/en/sold/1/1505262-appartement-gaillard-74240