# Apartment 4 Rooms à ANNEMASSE (74100)

- **Prix** : 370 000 €
- **Surface** : 85 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : ANNEMASSE (74100)
- **Type** : Apartment
- **Référence** : 1233

## Description

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce bel appartement T4 situé à Annemasse, au quatrième étage d’une résidence récente construite en 2021. Implanté dans un quartier résidentiel agréable, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.

Côté transports, le premier arrêt de bus se trouve à moins de 2 minutes à pied et le tramway direction Genève est à 9 minutes à pied, offrant ainsi des possibilités de déplacement supplémentaires pour faciliter le quotidien et la proximité à la frontière Suisse.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant disposant de placards intégrés et donnant accès à une buanderie ainsi qu’à un WC séparé. Dans le prolongement, de nombreux rangements viennent compléter les espaces de circulation et facilitent l’organisation du logement.

Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine équipée ouverte. Lumineux et agréable, cet espace offre une configuration conviviale et bénéficie d’un accès direct à une terrasse avec une vue dégagée, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de trois chambres offrant de belles possibilités d’aménagement, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d’amis. Une salle de bain vient compléter cet ensemble.

Une cave est comprise avec le logement et permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. En complément du prix de vente, un grand garage double est également disponible à l’acquisition.

Grâce à sa construction récente, son agencement fonctionnel et son emplacement dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une résidence principale confortable et prête à vivre.

Alliant résidence récente, trois chambres, balcon avec vue dégagée et proximité des transports et de la Suisse, ce T4 réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier annemassien.

Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 444 € par trimestre.
- Nombre de lots dans la copropriété : 64.
- Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.immo-proleman.com/en/sale/1/2128598-appartement-annemasse-74100