# Apartment 3 Rooms à LA ROCHE-SUR-FORON (74800)

- **Prix** : 199 000 €
- **Surface** : 57 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : LA ROCHE-SUR-FORON (74800)
- **Type** : Apartment
- **Référence** : 1193

## Description

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce charmant appartement T3 situé à La Roche-sur-Foron, au quatrième et dernier étage d’une copropriété intimiste. Entièrement rénové avec goût et dans un style soigné, ce bien offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec rangements permettant de conserver un intérieur parfaitement organisé. Sur la gauche, la cuisine s’intègre harmonieusement au logement et bénéficie d’un agencement fonctionnel. Une salle de bain ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace.

Sur la droite, vous accédez à un vaste séjour bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. Cet espace de vie constitue le véritable cœur de l’appartement et offre un cadre agréable au quotidien. Le séjour donne également accès à l’espace nuit composé de deux chambres, offrant une configuration idéale aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant disposer d’un espace supplémentaire.

Un balcon vient prolonger agréablement le logement et permet de profiter pleinement de l’exposition plein sud et de la luminosité tout au long de la journée.

Entièrement rénové, l’appartement séduit par son charme, ses finitions soignées et son style contemporain. Situé au quatrième et dernier étage, il bénéficie également d’une position privilégiée au sein de la copropriété. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, un élément à prendre en compte, mais qui contribue également à proposer un bien particulièrement intéressant au regard de son budget.

Une cave est vendue avec le logement et offre un espace de rangement supplémentaire. Les occupants disposent également d’un séchoir situé sur le palier, pratique pour faciliter le quotidien.

Son emplacement à La Roche-sur-Foron et sa proximité immédiate avec la gare, située à seulement 5 minutes à pied, constituent de véritables atouts. La gare permet notamment de rejoindre facilement le réseau Léman Express et le CEVA, facilitant les déplacements vers Genève et la Suisse. Son prix en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, tout comme pour un acquéreur à la recherche d’une résidence principale rénovée et prête à vivre.

Au sein d’une copropriété intimiste de seulement 20 lots, l’appartement bénéficie de charges maîtrisées et d’un environnement agréable.

Informations complémentaires :

* Charges de copropriété : 322 € par trimestre.
* Nombre de lots dans la copropriété : 20.
* Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Un T3 rénové avec goût, lumineux et plein de charme, offrant un excellent équilibre entre confort, emplacement et budget, à découvrir sans tarder sur le secteur de La Roche-sur-Foron.

## Photos

![Apartment 3 Rooms à LA ROCHE-SUR-FORON (74800)](https://media.vitrinellis.net/img/429/immoproleman-vitrinellis2/1193-6ac1039f1444d.jpeg)
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## Contact

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