# House 5 Rooms à EXCENEVEX (74140)

- **Prix** : 675 000 €
- **Surface** : 142 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 842 m²
- **Ville** : EXCENEVEX (74140)
- **Type** : House
- **Référence** : 1046

## Description

EXCLUSIVITÉ IMMO PROLÉMAN ! – EXCENEVEX – MAISON AVEC VUE SUR LE LAC

Située sur la commune recherchée d’Excenevex, à seulement quelques minutes à pied de la plage du Lac Léman, cette maison individuelle de 142 m² habitables offre un cadre de vie privilégié entre lac et nature. Elle se situe à proximité des commerces du village, des restaurants, des activités nautiques et des écoles. La plage d’Excenevex est accessible à pied, ce qui en fait un emplacement particulièrement recherché.

La commune d’Excenevex se situe à environ 15 minutes de Thonon-les-Bains et à environ 30 minutes de Genève.

Implantée sur une parcelle de 842 m² dans un environnement calme en impasse, la maison bénéficie d’une belle vue sur le lac et d’un terrain piscinable permettant de nombreux aménagements extérieurs.

La maison est édifiée sur deux niveaux et se compose d’une pièce de vie lumineuse avec vue sur le lac, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres spacieuses. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau ou salle de bains, offrant un confort rare et une véritable indépendance pour les occupants.

Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires, un véritable atout permettant de valoriser la production d’énergie et de maîtriser davantage les consommations au quotidien.

Un garage complète ce bien.

Le terrain de 842 m² permet d’imaginer différents aménagements extérieurs, avec notamment la possibilité d’installer une piscine et de profiter pleinement du cadre naturel et du calme du secteur.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire au bord du Lac Léman.

EXCLUSIVITÉ IMMO PROLÉMAN !

## Photos

![House 5 Rooms à EXCENEVEX (74140)](https://media.vitrinellis.net/img/429/immoproleman-vitrinellis2/1046-6abd2dbe64cd1.jpeg)
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![House 5 Rooms à EXCENEVEX (74140)](https://media.vitrinellis.net/img/429/immoproleman-vitrinellis2/1046-6abd2dbf84c70.jpeg)

## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/en/sale/1/2028829-maison-excenevex-74140