# House 4 Rooms à GAILLARD (74240)

- **Prix** : 395 000 €
- **Surface** : 87 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 325 m²
- **Ville** : GAILLARD (74240)
- **Type** : House
- **Référence** : 1169

## Description

Gaillard limite Ambilly : Emplacement très recherché et prisé, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1 minute de la voie verte, 3 minutes à pied du TRAM direction Genève et 13 minutes à pied de la douane de Moillesulaz. Accès direct à la frontière Suisse et proximité immédiate de toutes les commodités. 

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 87 m², en excellent état général, bien agencée et lumineuse, composée comme suit :

Au rez-de-chaussée surélevé : Une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu’un WC.

Au 1er niveau : 2 chambres, une salle d’eau moderne avec WC et des espaces de rangement.

Au dernier étage : Une spacieuse et lumineuse suite parentale avec salle de bain privative (baignoire balnéo) et un dressing sur mesure.

Un sous-sol d'environ 30 m² complète ce bien avec un espace buanderie et de nombreux rangements.

La parcelle de terrain de 325 m², partiellement clôturée et arborée, offre un bel espace jardin ainsi qu’une terrasse en bois pour profiter des beaux jours.
Possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules au sein de la propriété.

Opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement ! Idéal pour frontalier, famille ou investisseur.

## Photos

![House 4 Rooms à GAILLARD (74240)](https://media.vitrinellis.net/img/429/immoproleman-vitrinellis2/1169-6abd2d8157f55.jpeg)
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## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/en/sale/1/2028751-maison-gaillard-74240