# Apartment 4 Rooms à PRINGY (74370)

- **Prix** : 499 000 €
- **Surface** : 150 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : PRINGY (74370)
- **Type** : Apartment
- **Référence** : 2

## Description

EXCLUSIVITE ! UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES D’ANNECY

Comme une maison, sans les contraintes d’une maison.

À seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute en direction de Genève, découvrez ce superbe triplex offrant un cadre de vie particulièrement recherché sur le secteur Nord d’Annecy.

Niché au sein d’une petite copropriété indépendante aux faibles charges, ce bien séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa rénovation soignée et son atmosphère résolument contemporaine.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement s’organise sur deux niveaux.

Dès le premier niveau, une belle pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte sur le séjour, profitant d’une exposition plein Sud. Dans le prolongement, une grande terrasse de presque 20 m² vient naturellement prolonger les espaces de vie.

Véritable pièce maîtresse du bien, cette terrasse bénéficie d’une vue dégagée et singulière sur le Fier ainsi que sur le pont historique de l’ancien chemin de fer d’Annecy, offrant un environnement aussi agréable qu’authentique.

À l’étage supérieur, l’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau et des WC.

Pour parfaire cet ensemble, un garage de 38 m² avec porte automatique est proposé en supplément du prix de vente : un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou imaginer un atelier.

Charges de copropriété : 300€ par an. Copropriété de 2 lots. Pas de procédure en cours.

## Photos

![Apartment 4 Rooms à PRINGY (74370)](https://media.vitrinellis.net/img/429/immoprolemanannecy-vitrinellis2/2-6abd1ba52f0be.jpeg)
![Apartment 4 Rooms à PRINGY (74370)](https://media.vitrinellis.net/img/429/immoprolemanannecy-vitrinellis2/2-6abd1ba538d72.jpeg)
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## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/en/sale/1/2028735-appartement-pringy-74370