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Ref.684
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
EXCLUSIVITÉ À BOSSEY : Situation exceptionnelle dans un environnement verdoyant, au cœur de la commune et à proximité de toutes les commodités. À quelques pas du Golf et à seulement 3 minutes de la frontière suisse, cette belle résidence récente de 2012 offre un cadre de vie privilégié. L'appartement, un magnifique Duplex T4 (transformé en T3) d'une surface de 81.20 m² en dernier étage, bénéficie de prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie de 37.5 m² avec une cuisine américaine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour. Une terrasse orientée S/E offre une vue imprenable sur le Salève. On trouve également un WC séparé à ce niveau.
À l'étage, deux chambres généreuses avec rangements dont une de 20 m² donnant accès à un balcon privé, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé.
Une place de parking privée et un garage complètent ce bien. Il est également possible d'acquérir un deuxième garage en sous-sol en supplément du prix. Pas de proc. de copropriété. 24 lots principaux. Les charges s'élèvent à 780€ par trimestre, tout compris. Ce bien d'exception, très rare sur le marché, saura séduire les plus exigeants.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 913€
Informations sur le lot
- Localisation : BOSSEY
- Année de construction : 2012
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 24
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3172€
Détail agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 108 Kwh/m2.an
- Emissions
- 20 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 12/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 520.00€ et 760.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 20 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 81m2 BOSSEY
Sous offre
449 000 €*
Publiée le 02/05/2024
Immo Proléman
